北站周边到底有哪些楼盘？谁才是真正的高铁物业？

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高铁物业，这个词在惠州已经被频繁提及多年，往年多指惠州南站附近楼盘，如今头顶高铁物业的又多了惠州北站附近的一众楼盘。

当你去到惠博沿江路，几乎所有楼盘都挂上了高铁物业的广告牌，销售们都会告诉你我们距离项目仅多少米，那么实际上到底哪个项目距离惠州北站最近？惠州北站的具置又在哪？

据公示的道路线图示，高铁北站位于白石村，沿惠博沿江路沿线楼盘润田双璧，往东北方向延伸3公里左右位置，位于惠城小金口和博罗县连接区域。

北站新城规划图

谁距离惠州北站最近？

惠州工作人员实地踩盘发现，目前来说距离惠州北站最近的在售楼盘为领地蘭台府，该项目旁边还有正在建的保利新项目，此外，星河在此处亦持有一地块。这三个楼盘或将是距离惠州北站最近的楼盘。

惠州北站往北依次是保利新项目、领地蘭台府、金裕星河丹堤、浩创果岭、龙光天禧，往南则是惠博沿江路，楼盘较多，如润田双璧、东旭千江月、奥林匹克花园等。

需要注意的是，往北以金裕星河丹堤为界，往西的楼盘均属于惠城，往南以千江月为界，往西的楼盘均属于博罗。

领地蘭台府：

领地蘭台府位于惠州北站往北方向，销售人员表示项目距离高铁站仅1.3公里，现在准时签约可享99折，目前在售10栋，户型为建面119/139平方米，均价10000元/平米，预计2021年3月份交房。下批或将推出9栋房源。

项目另有建面143-179平方米别墅在售，备案价13700元/平米，但实际成交价或高于备案价。

看房后感：该项目户型偏大，更适合一步到位或者改善型需求的购房者，项目前面的道路尚是一条黄泥路，进入项目之后，会觉得眼前一亮，景观以及整体风格还是不错的，项目自身给人的感觉比较高逼格。

金裕星河丹堤：

金裕星河丹堤的“名声”已经越来越广，想要在这里买房的购房者越来越多，除了它的距离惠州北站近的优势外，它的大社区、户型都是它的吸客点。

“我们项目距离高铁北站2公里，现在在售B1/B2/B3/B10栋房源，B1/B2栋仅剩顶楼房源在售，B3/B10栋为近期开盘的，货量较充足，现在均价10000元/平米。”

据了解，在2018年下半年，该项目高层均价为9000元/平米，可以说是房价上涨了。现场销售解释，“现在越来越多的客户关注北站这个区域了，房价上调一点是正常。”

看房后感：刚到项目就看见有两位成交的购房者在砸金蛋，营销中心内还有好几批客户在看房，与一些楼盘冷清的营销中心相比可谓大相径庭。

润田双璧：

惠州北站往南约三公里处，便是润田双璧，据现场销售介绍，开车只需3-5分钟，目前在售三期1栋，户型建面87/104平米，均价9900元/平米，预计交房时间为2020年底。另有少量别墅在售，为建面230-370平米户型，价格区间为13000-18000元/平米。

看房后感：双璧现在售三期，一期二期均已交房，项目占地面积大，已交房的园林绿化做得还是不错的，居住舒适度较高，已有不少业主入住。